Сайт с отзывами собственника участка в коттеджном поселке Берёзкино Заокский район Тульской области, КП Березкино

История о том, как купить 8 соток земли за 1 000 000 рублей,
построить на них дом, а через 5 лет остаться без электричества и воды.

Реальная история собственника участка №19 в Коттеджном посёлке Берёзкино,
расположенного в Заокском районе Тульской области (Симферопольское шоссе)



Разделы сайта:



Рейтинг@Mail.ru

Незаконное отключение водоснабжения в коттеджном посёлке Берёзкино
 

Второй мерой воздействия на меня (после незаконного отключения электроснабжения) со стороны Администрации посёлка в лице компаний ООО "Скнига парк" ООО "П и К современные технологии" явилось отключение водоснабжения. 10 июня 2017 года, приехав на свой участок, я обнаружил два велосипедных замка на колодце водоснабжения, которые не позволяли снять крышку и получить доступ к крану, перекрывающему доставку воды на участок. Чтобы их установить, работники изуродовали крышку люка, просверлив в нём три отверстия приличного диаметра.

На крышку водяного распределительного колодца, отвечающего за водоснабжение участка 19 в КП Берёзкино, установлены замки, не позволяющие получить доступ к содержимому колодца

Замки на крышке колодца водоснабжения в КП Берёзкино, участок 19

 


 

Дубровина О.К. наотрез отказалась комментировать произошедшее, выезжать для осмотра колодца, сообщив, что не знает кто это сделал и не понимает, "что я вообще от неё хочу". Естественно, я вызвал наряд полиции из ОМВД России по Заокскому району, чтобы зафиксировать факт отключения водоснабжения. На беседе Дубровина сообщила сотруднику полиции, что не знает, осуществлялось ли когда-то вообще водоснабжение моего участка, что не знает кто повесил замки, что работники ООО "П и К современные технологии", включая её саму, к отключению водоснабжения отношения не имеют, что коммуникации принадлежат ООО "Скнига парк", которое может делать с ними всё, что им захочется, со всеми вопросами необходимо обращаться в их офис в Москву.

По "счастливой" случайности вода была 10 июня отключена не только у меня.. Так как в колодце находятся четыре корневых крана, отвечающие за водоснабжение четырёх участков (19, 20, 64, 65), участок 65 также был отключен от водоснабжения. Хозяин участка 65 утром 10 июня 2017 года обращался к Дубровиной с вопросом о включении водоснабжения. Примерно в 14 часов приехал наряд полиции. После беседы с Дубровиной сотрудники полиции отвезли меня от здания Администрации на мой участок и я попросил их опросить хозяина участка 65 о результатах его утренней беседы с Дубровиной. По его словам, Дубровина сообщила ему, что в течение дня подъедет водопроводчик с ключами от замков и восстановит водоснабжение его участка. Надо ли говорить об удивлении сотрудников полиции от услышанного?

В связи с отсутствием электричества ночевать в Берёзкино я не имею возможности (холодно), вечером 10 июня 2017 года я уехал в Москву. Вернувшись утром 11 июня я обнаружил, что на крышке люка остался только один замок, это позволило мне осмотреть коммуникации. Каково же было моё удивление, когда я увидел, что часть трубы, доставляющей воду на мой участок, срезана и вентиль моего корневого крана демонтирован. То есть если даже я гипотетически сам залез бы в колодец и попытался восстановить водоснабжение, максимум что бы у меня вышло, - наполнить водой сам колодец. Пришлось вызвать наряд ОМВД России по Заокскому району повторно для фиксации факта демонтажа трубы и демонтажа вентиля корневого крана. Мои объяснения дополнили картину заявления, составленного мной в предыдущий день.

Представителями Администрации посёлка незаконно и без предварительных уведомлений произведён демонтаж части трубы, отвечающей за водоснабжение участка 19 в коттеджном поселке Берёзкино, Заокский район Тульской области


 

В связи с фактом отключения водоснабжения правоохранительные органы проводили дополнительную проверку.

Генеральный директор ООО "Скнига парк" Куртов Александр Александрович в последней беседе по телефону с сотрудником ОМВД сообщил следующее, цитата из ответа ОМВД: "... коммуникации, проходящие по территории КП Берёзкино Заокского района Тульской области принадлежат ООО "Скнига парк" и заявителю необходимо заключить договор с ООО "Скнига парк" для подключения коммуникаций и для дальнейшего пользования ими. Банников А.В. вводит в заблуждение правоохранительные органы, так как с момента покупки земельного участка и после постройки дома на нём у данного гражданина отсутствовали какие-либо документы на право пользования коммуникациями. Исходя из этого следует, что гр. Банников А.В. с момента покупки земельного участка не был подключен к вышеуказанным сетям".
 

Ответы ОМВД Заокского района привожу ниже.
 

20.06.2017

Ответ ОМВД России по Заокскому району на заявление Банникова А.В. по факту отключения жилого дома на участке №19 в КП Берёзкино от электроснабжения и водоснабжения (генеральный директор ООО Скнига парк Куртов А.А. сообщил, что участок никогда не был подключён к коммуникациям)

Ответ ОМВД России по Заокскому району на заявление Банникова А.В. по факту отключения жилого дома на участке №19 в КП Берёзкино от электроснабжения и водоснабжения (генеральный директор ООО "Скнига парк" Куртов А.А. сообщил, что участок никогда не был подключён к коммуникациям)

20.06.2017

Ответ ОМВД России по Заокскому району на заявление Банникова А.В. по факту отключения жилого дома на участке №19 в КП Берёзкино от электроснабжения и водоснабжения (генеральный директор ООО Скнига парк Куртов А.А. сообщил, что участок никогда не был подключён к коммуникациям)

Ответ по результатам дополнительной проверки ОМВД России по Заокскому району на заявление Банникова А.В. по факту отключения жилого дома на участке №19 в КП Берёзкино от электроснабжения и водоснабжения (директор ООО "П и К современные технологии" Дубровина Ольга Константиновна в отделение ОМВД не явилась)

14.06.2017

Ответ ОМВД России по Заокскому району на заявление Банникова А.В. по факту отключения жилого дома на участке №19 в КП Берёзкино от электроснабжения

Ответ ОМВД России по Заокскому району на заявление Банникова А.В. по факту отключения жилого дома на участке №19 в КП Берёзкино от электроснабжения


Ну что же, давайте выясним, кто действительно вводит в заблуждение правоохранительные органы?..

Начнём с того, что 31 мая 2011 года по договору купли-продажи №Б-19 я приобрёл у ООО "Скнига парк" земельный участок №19 в коттеджном посёлке Берёзкино (Заокский район Тульской области). ООО "Скнига парк" выставило мне
счёт на полную сумму договора в размере 630011 рублей 50 копеек. Оплатил я его 16 мая 2011 года в полном объёме
(платёжное поручение). Не смущайтесь, что в счёте и платёжном поручении датой заключения договора обозначено 12 мая, в последствии он был переделан в связи со сменой генерального директора и верная дата подписания договора именно 31 мая.

01 июня 2012 года я заключил договор обслуживания участка №19 с ООО "Скнига парк". Весь период с момента заключения договора вплоть до июня 2017 года я оплачивал услуги по нему в полном объёме. Даже несмотря на незаконно отключенное в декабре 2016 года электроснабжение моего дома, оплату по действующему договору обслуживания между мной и ООО «Скнига парк» я продолжал осуществлять. ООО «Скнига парк» спокойно принимала переводимые мной на их расчётный счёт средства. Для подтверждения своей законопослушности приведу два последних  исполненных платёжных поручения.

 

Весной 2015 года я начал строительство своего дома. Безусловно, для проживания строителей на участке на время возведения дома потребовалось водоснабжение и для работы электроинструмента, используемого ими в работе нужно было электричество. Водоснабжение по временной схеме было организовано посредством монтажа на трубу водоснабжения, находящуюся на территории участка в 3-х метрах от стены возводимого дома, водяного крана, а вопрос электроснабжения по временной схеме был решён посредством подключения временной розетки напрямую к счётчику, отвечающему за учёт энергопотребления моим участком и находящемуся в распределительном электрическом щите в 10 метрах от участка.

Строительство дома на участке окончательно завершилось в декабре 2015 года.

Весной 2016 года встал вопрос подключения коммуникаций, ради пользования которыми я и приобретал земельный участок именно в КП Берёзкино.

Выяснилось, что за работы по подведению коммуникаций (газ, вода, электричество) к дому, требуется доплатить ещё 260000 рублей.

Договор на подведение коммуникаций к дому предлагалось заключить с ООО "П и К современные технологии" (организацией, принадлежащей владельцам ООО "Скнига парк"). Оценивая стоимость работ как завышенную в несколько раз,  запросил у Дубровиной техусловия на подключение коммуникаций своими силами с привлечением аккредитованных профессиональных организаций на проведение данного вида работ. В ответ на запрос получил информацию, что  стоимость техусловий составит 120000 рублей.

Взвесив ситуацию, а также потенциальные "палки в колёса" от собственника сетей на этапах производства мной работ по подключению коммуникаций, 08.04.2016 подписал Договор возмездного оказания услуг №С-19, получил  счёт от ООО "П и К современные технологии" и 11.04.2016 оплатил его в полном объёме (платёжное поручение). Так как ООО "П и К современные технологии" не имеет персонала для производство работ на коммуникациях, а также лицензий и разрешений на эту деятельность (по крайней мере, на мои запросы, мне не было предоставлено документов, опровергающих это), к производству работ привлекались субподрядчики, один из них - ООО "Компания технострой плюс".

Работы по заведению в дом трубы водоснабжения производились силами субподрядчика ООО "П и К современные технологии" - ООО "Компания технострой плюс" в начале июня 2016 года. Так как водяная труба уже была проведена на участок перед началом продаж в посёлке, то требовалось просто нарастить имеющуюся трубу, выкопать траншею на глубину промерзания грунта, уложить трубу в траншею и утеплить ту часть трубы (смонтировав на неё греющий кабель), которая находится между полом первого этажа и уровнем земли, подвергаясь в зимний период уличному холоду. Обратите внимание на размер траншеи. Копать пришлось совсем немного.

Производство работ по подведению водопроводной трубы в жилой дом на участке №19 в коттеджном посёлке Берёзкино силами ООО Компания технострой плюс - субподрядчика ООО П и К современные технологии
 

Труба была введена в дом, был установлен корневой кран, временный кран внутри дома и выведена труба для полива с закреплением крана на ней на стене дома.

Водопроводная труба введена в жилой дом на участке 19 в КП Берёзкино, установлены корневой кран и два временных крана - внутри помещения и для полива на улице
 

После чего котлован был зарыт ковшом трактора.

После заведения водяной трубы в жилой дом на участке 19 в КП Берёзкино, котлован был зарыт ковшом трактора
 

Кран для полива зимой, к сожалению, лопнул и его пришлось заменить на новый. Теперь он выглядит так.

Кран для полива, установленный на стене жилого дома, расположенного на участке 19 в коттеджном посёлке Берёзкино, Заокский район, Симферопольское шоссе
 

Через пару недель внутри дома на первом и втором этажах были проложены трубы водоснабжения и отопления (с установкой радиаторов отопления).

Жёлтый шланг, подключенный к крану, (на правой фотографии) использовался для временного водоснабжения в санузле первого этажа.

Произведены работы по прокладке труб отопления (с установкой радиаторов отопления) и труб водоснабжения в жилом доме на участке 18 в КП Берёзкино, Тульская область Смонтирован временный кран водоснабжения в жилом доме на участке 19 в КП Берёзкино, Заокский район, Тульская область
 

На фото видна введённая с улицы труба водоснабжения с основным ("корневым") краном. На трубу смонтирована дополнительная теплоизоляция и греющий кабель, о котором я уже писал выше. Чуть выше крана - ответвление влево трубы для полива, которая идёт на улицу, а основная труба через фильтр грубой очистки подводит воду к котлу.

На трубу водоснабжения установлен корневой кран, смонтирована дополнительная теплоизоляция и установлен греющий кабель, участок 19 КП Берёзкино, Заокский район Главная труба водоснабжения и трубы внутридомового водоснабжения и теплоснабжения в жилом доме на участке 19 в КП Берёзкино, Заокский район, Тульская область
 

Давайте теперь заглянем под дом (в пространство под полом первого этажа) и убедимся, что и там есть электрический кабель и водопровод. Как видим, кабель введён довольно небрежно, утеплитель порван и наспех вставлен обратно. Тут уместно вспомнить грабли для сухой травы, которыми работник пытался орудовать, дабы найти удобное место для ввода кабеля. Обратите внимание на светло-рыжую пластиковую трубу. Внутри неё и идёт водопроводная труба.

Вид на заведённые в жилой дом электрический силовой кабель и трубу водоснабжения в пространстве под полом первого этажа, участок 19, КП Берёзкино, Заокский район
 

На данном фото видна верхняя часть этой светло-рыжей трубы. Значит всё сходится.. воду и электричество в дом вводили и подключали.

Введённая труба водоснабжения в жилой дом в КП Берёзкино (участок 19), Заокский район Тульской области

 

Основываясь на приведённой выше информации, фотографиях и документах, приходим к выводу, что заявления (устные и письменные) Дубровиной Ольги Константиновны (директора ООО "П и К современные технологии") и Куртова Александра Александровича (генерального директора ООО "Скнига парк") о том, что технологическая возможность подключения моего участка №19 к водопроводным сетям посёлка отсутствует и что всё время с покупки участка я не потреблял воду, мягко говоря, не соответствуют действительности. Именно они, предоставляют заведомо ложную информацию, тем самым вводя в заблуждение правоохранительные органы, с единственной целью - затянуть на максимальное время ситуацию, при которой я не имею возможности пользоваться своим жилым домом и участком.

Технологическое присоединение моего дома к сетям водоснабжения коттеджного посёлка Берёзкино было оплачено мной и выполнено стороной ООО "П и К современные технологии" в 2016 году в полном объёме.

Законного права отключать мой жилой дом от водоснабжения представители ООО "Скнига парк" и ООО "П и К современные технологии" не имели.